Страница Председателя ТСН «Заповедное озеро»
Уважаемый житель посёлка!
Приветствую Вас на сайте ТСН «Заповедное озеро».
Меня зовут Андрей Хвостов, и в конце июля 2020 года по итогам общего собрания жителей я был выбран на должность председателя ТСН «Заповедное озеро» и в начале августа 2020 г. вступил в эту должность.
Несколько слов о себе:
Мне 45 лет, имею высшее инженерное образование, со специализацией «Вычислительные машины, системы, сети». Отлично разбираюсь в технике, инженерных сетях, электрике, проектировании и надзоре над системами водоснабжения, канализации и т.п.
21 год назад я зарегистрировал свою первую организацию, и за эти годы мной реализовано несколько успешных бизнес-проектов. У меня большой опыт в управлении, финансово-экономическом планировании, ведении бизнеса и работе с персоналом.
В посёлке я живу уже 7 лет и являюсь одним из инициаторов создания ТСН «Заповедное Озеро», я принимал непосредственное участие в написании устава и организации первого собрания товарищества.
Мои задачи и программа:
Первостепенные задачи:
Привести работу ТСН в соответствие с уставом, отладить механизм работы организации, оптимизировать затраты и обеспечить возможность правлению контролировать действия председателя и исполнительного директора.
Основные цели:
- Добиться прозрачности финансовой деятельности.
- Провести ревизию и запланировать работы по замене оборудования, чтобы избежать аварийных ситуаций.
- Создать план развития поселка.
- Оптимизировать смету — к следующему собранию.
- Настроить работу с задолженностью.
- Организовать работу членов правления так, чтобы это не занимало у них много времени, а решения принимались быстро и удаленно.
- Используя имеющиеся средства, навести порядок с работой охраны, и обеспечением соблюдений правил.
План:
- Основным нововведением будет финансовое планирование, которое будет проводиться 2 раза в месяц. Будут введены следующие правила:
- Все поступающие средства будут накапливаться на счетах (постараемся в банке открыть несколько счетов для самых важных статей), на которые в соответствии со сметой в % соотношении они будут автоматически распределяться.
- На рассмотрение в финансовое планирование будут выноситься платежи поставщикам товаров и услуг, правление будет проверять правильность распределения средств по статьям и давать добро на проведение платежей.
- Оплата всем поставщикам услуг будет производиться только по пятницам после проведения финансового планирования.
- Проведение своевременного технического обслуживания и своевременной замены оборудования.
- Чтобы поселок не тратил большие средства на решение аварийных ситуаций, требуется производить регулярное техническое обслуживание и своевременную замену оборудования. Для этого нужен долгосрочный план, в соответствии с запланированной очерёдностью эти затраты будут включены включены в смету. Так как все будет запланировано заранее, мы сможем находить оборудование по наименьшей цене, выбирать низкие сезоны, когда мы сможем наиболее выгодно нанять подрядчиков.
- Совместно с правлением выясним пожелания жителей, разработаем долгосрочный план развития поселка. Расставим приоритеты, будем включать некоторые пункты в смету. Каждый год мы должны только улучшать наш поселок, нам нужен комфорт, красота, надёжность инфраструктуры и оборудования.
- Эффективное планирование бюджета, оптимизация расходов и работа с должниками.
- Правление вынесло на голосование смету, где удалось оптимизировать расходы, но так у нас было недостаточно данных (Кулемина А.А. отказалась предоставлять запрашиваемые отчеты), мы не смогли проработать ее более детально, поэтому к очередному собранию в январе 2021 года я планирую предоставить обоснованную смету на следующий год.
- Планирую провести информирование жителей и разъяснение необходимости внесения оплат вовремя, надеюсь, прозрачность финансовой деятельности позволит жителям не сомневаться в том, что средства расходуются разумно.
- Разработаю ряд мероприятий и регламент по досудебной работе с должниками. Проверю эффективность работы юристов в судах.
- Эффективная организация работы правления:
- Я за то, чтобы в правлении было как можно больше разных жителей, для того, чтобы были учтены все интересы. Буду требовать участия в принятии решений как можно большего числа членов правления, для этого организую возможность удаленного обсуждения и голосования.
- Соблюдение правил проживания и безопасность жителей:
- Разработка правил регистрации строителей в посёлке и разъяснения (под подпись) наших правил проживания, а также системы воздействия на нарушителей данных правил. Совместно с правлением предложим комплекс мер для принятия на очередном общем собрании.
- Для жителей также проведем разъяснительную работу о правилах проживания в посёлке.
- С правлением критически оценим степень безопасности поселка и предлжим варианты улучшения.
В связи с тем, что мы не могли быстро просчитать идеальную смету к собранию жителей в конце июля 2020 г., а мне возможно понадобятся дополнительные ресурсы для организации оптимальной работы сотрудников, до следующего общего собрания я готов работать безвозмездно. Высвободившиеся средства в размере ставки председателя могут быть использованы на оплату персонала или дополнительно привлеченных сотрудников и организаций, которые могут понадобится для выполнения вышеописанного плана.
Отчет планирую представить вам на январском общем собрании.
Благодарю за доверие!
С уважением,
Председатель ТСН «Заповедное озеро»
Хвостов А.А.
Телефон для связи со мной: +7 925 500 86 88.
Мой email: pred@z-ozero.ru
Общественная приемная для жителей (вопросы к правлению): pravl@z-ozero.ru
Сайт посёлка z-ozero.ru
Группа в Facebook — КП «Заповедное озеро»
