Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

Страница Председателя ТСН «Заповедное озеро»

 
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН «ЗАПОВЕДНОЕ ОЗЕРО» ХВОСТОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ 

Уважаемый житель посёлка! 

Приветствую Вас на сайте ТСН «Заповедное озеро». 

Меня зовут Андрей Хвостов, и в конце июля 2020 года по итогам общего собрания жителей я был выбран на должность председателя ТСН «Заповедное озеро» и в начале августа 2020 г. вступил в эту должность.  

Несколько слов о себе:

Мне 45 лет, имею высшее инженерное образование, со специализацией «Вычислительные машины, системы, сети». Отлично разбираюсь в технике, инженерных сетях, электрике, проектировании и надзоре над системами водоснабжения, канализации и т.п. 

21 год назад я зарегистрировал свою первую организацию, и за эти годы мной реализовано несколько успешных бизнес-проектов. У меня большой опыт в управлении, финансово-экономическом планировании, ведении бизнеса и работе с персоналом. 

В посёлке я живу уже 7 лет и являюсь одним из инициаторов создания ТСН «Заповедное Озеро», я принимал непосредственное участие в написании устава и организации первого собрания товарищества. 

Мои задачи и программа: 

Первостепенные задачи

Привести работу ТСН в соответствие с уставом, отладить механизм работы организации, оптимизировать затраты и обеспечить возможность правлению контролировать действия председателя и исполнительного директора. 

Основные цели

  • Добиться прозрачности финансовой деятельности.
  • Провести ревизию и запланировать работы по замене оборудования, чтобы избежать аварийных ситуаций.
  • Создать план развития поселка. 
  • Оптимизировать смету — к следующему собранию.
  • Настроить работу с задолженностью.
  • Организовать работу членов правления так, чтобы это не занимало у них много времени, а решения принимались быстро и удаленно.
  • Используя имеющиеся средства, навести порядок с работой охраны, и обеспечением соблюдений правил. 

План

  1. Основным нововведением будет финансовое планирование, которое будет проводиться 2 раза в месяц. Будут введены следующие правила:
    • Все поступающие средства будут накапливаться на счетах (постараемся в банке открыть несколько счетов для самых важных статей), на которые в соответствии со сметой в % соотношении они будут автоматически распределяться.
    • На рассмотрение в финансовое планирование будут выноситься платежи поставщикам товаров и услуг, правление будет проверять правильность распределения средств по статьям и давать добро на проведение платежей. 
    • Оплата всем поставщикам услуг будет производиться только по пятницам после проведения финансового планирования.
  2. Проведение своевременного технического обслуживания и своевременной замены оборудования.
    • Чтобы поселок не тратил большие средства на решение аварийных ситуаций, требуется производить регулярное техническое обслуживание и своевременную замену оборудования. Для этого нужен долгосрочный план, в соответствии с запланированной очерёдностью эти затраты будут включены включены в смету. Так как все будет запланировано заранее, мы сможем находить оборудование по наименьшей цене, выбирать низкие сезоны, когда мы сможем наиболее выгодно нанять подрядчиков. 
    • Совместно с правлением выясним пожелания жителей, разработаем долгосрочный план развития поселка. Расставим приоритеты, будем включать некоторые пункты в смету. Каждый год мы должны только улучшать наш поселок, нам нужен комфорт, красота, надёжность инфраструктуры и оборудования.
  3. Эффективное планирование бюджета, оптимизация расходов и работа с должниками
    • Правление вынесло на голосование смету, где удалось оптимизировать расходы, но так у нас было недостаточно данных (Кулемина А.А. отказалась предоставлять запрашиваемые отчеты), мы не смогли проработать ее более детально, поэтому к очередному собранию в январе 2021 года я планирую предоставить обоснованную смету на следующий год.
    • Планирую провести информирование жителей и разъяснение необходимости внесения оплат вовремя, надеюсь, прозрачность финансовой деятельности позволит жителям не сомневаться в том, что средства расходуются разумно.
    • Разработаю ряд мероприятий и регламент по досудебной работе с должниками. Проверю эффективность работы юристов в судах.
  4. Эффективная организация работы правления:
    • Я за то, чтобы в правлении было как можно больше разных жителей, для того, чтобы были учтены все интересы. Буду требовать участия в принятии решений как можно большего числа членов правления, для этого организую возможность удаленного обсуждения и голосования.
  5. Соблюдение правил проживания и безопасность жителей:
    • Разработка правил регистрации строителей в посёлке и разъяснения (под подпись) наших правил проживания, а также системы воздействия на нарушителей данных правил. Совместно с правлением предложим комплекс мер для принятия на очередном общем собрании.
    • Для жителей также проведем разъяснительную работу о правилах проживания в посёлке. 
    • С правлением критически оценим степень безопасности поселка и предлжим варианты улучшения.

В связи с тем, что мы не могли быстро просчитать идеальную смету к собранию жителей в конце июля 2020 г., а мне возможно понадобятся дополнительные ресурсы для организации оптимальной работы сотрудников, до следующего общего собрания я готов работать безвозмездно. Высвободившиеся средства в размере ставки председателя могут быть использованы на оплату персонала или дополнительно привлеченных сотрудников и организаций, которые могут понадобится для выполнения вышеописанного плана.  

Отчет планирую представить вам на январском общем собрании. 

Благодарю за доверие! 

С уважением,

Председатель ТСН «Заповедное озеро» 

Хвостов А.А.

Телефон для связи со мной: +7 925 500 86 88.
Мой email: pred@z-ozero.ru
Общественная приемная для жителей (вопросы к правлению): pravl@z-ozero.ru 
Сайт посёлка z-ozero.ru 
Группа в Facebook — КП «Заповедное озеро»